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    马光远:2020年出台房地产税概率等于零,买房最好的时机是现在

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    马光远,中国人民大学经济学博士,产业经济学博士后。现任民建中央经济委员会副主任,中央电视台财经频道评论员。学术旨趣主要在宏观经济、民间投资、房地产和产业安全等领域。正筹办国家经济安全与战略研究院。兼任北京市政协委员、民建北京市金融委员会副主任,北京市西城区政协常委、经济委员会副主任等职务。是英国《金融时报》、《经济观察报》、《中国经营报》、《南方周末》、《南方周末》等媒体的专栏作家和特约评论员。主要著作有:《大国经济》、《Guide to the Acquisition of Companies Listed in China》(英文专著)、《房价的逻辑》、《中国经济创造力研究报告》等。



    我们国家的房地产趋势还是比较了乐观的,主要体现在3个方面,一个是中国的经济还在稳定的向前发展,前些天财政部表示:中国经济继续 保持稳中向好发展态势。所以一个向好的经济实体显示了未来房地产的良好情况;其次就城镇化的提速,中央也出台了文件,要加快城镇化的建设,促进中小城市的人口容纳量;第三就是房地产金融多样化,能够不断为房地产提供资金支持,综合来看,房地产还是有良好的发展前景。

    2015年我提出五年以内出台房地产税的概率等于零,现在我认为2020年出台的概率也等于零,至于什么时候买房最合适?马光远认为现在就是买房的最佳时机。房地产税的推出对房地产影响巨大,虽然房地产税早就提出来,但是一直还在论证,到今年开始提上日程表。什么时候回推出来?5年之内肯定是要出来的,既然房地产税还没有出来,怎么能确定现在就是买房的最好时机。

    目前来看,一线城市房价得到稳定,二三线城市房价涨幅也已经回落,环比去年已经回落了不少,抛开经济的发展速度,可以确定的就是房价基本得到稳定,目前的房地产调控主要还是行政调控,至于稳定到什么时候,就看调控说明时候开始松开。现在哪个城市就不敢放开房产调控,这是主要的政治任务。说实话,房价稳定也许是最好的,有开发商房价下跌,导致业主不满要求赔偿,所以开发商要大幅调整房价要有好好思量,稳定是大局。

    来源:和讯网



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